Maison - 717 m² - 20 pièces à Tarbes

Iad France - Pauline GOURICHON (06 64 19 35 51) vous propose : * Aux portes de Tarbes * ENSEMBLE IMMOBILIER en Monopropriété à rénover dans un village calme et agréable proche des commodités à 5 minutes au Nord de Tarbes * Comprenant, une maison de Maître, un grand appartement, une maison Bigourdane avec des bureaux attenants ainsi que deux dépendances et une usine désaffectée, le tout posé sur une parcelle de 8947 m² environ, vous serez charmé par la passerelle qui vous mènes à un beau parc et son verger. La maison de Maître propose 259 m² environ habitables, un superbe Hall d’entrée. C’est un magnifique escalier qui dessert les trois niveaux. Volumes et caractères sont au rendez-vous. Au Rez de chaussée se trouve, deux grandes pièces de vie de 34 m² environ, chacune d’elles avec une belle cheminée. Vous y trouverez également une pièce faisant office de bureau avec sanitaire de 18 m² environ, d’une arrière-cuisine et un cellier. Au 1er étage se trouve une grande pièce de 39 m² environ très lumineuse et une autre pièce / bureau de 21 m² environ et sa pièce attenante de 10 m² environ avec point d’eau et un W. C. Au dernier étage, un superbe plateau de 50 m² environ / Parquet. La visite se poursuit avec un appartement attenant à la maison de Maître d’une surface de 181 m² environ, il bénéficie d’une entrée indépendante côté rue. Il propose un salon de 22 m² environ, un espace dinatoire et sa cuisine, deux chambres et une salle de bain avec un W. C et dressing. Un second salon très lumineux dessert les trois autres chambres dont une de 18 m² environ avec accès à une terrasse de 100 m² environ exposée SUD. Nous retrouvons sur l’ensemble de cet appartement moulures, parquets et marbre. La Maison Bigourdane propose une surface de 153 m² environ ainsi que des matériaux tel que le marbre blanc, parquet en point de Hongrie. Ce bien est composée d’un salon / séjour traversant de 32 m² environ, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un W. C. L’escalier qui mène au 1er étage dessert quatre chambres avec placards dont deux avec point d’eau, une salle de bain et un W. C indépendant. Sur cette même parcelle et attenant à la maison vous trouverez 66 m² environ de bureaux avec sanitaires, et une porte d’accès au grenier ou l’on y découvre plusieurs pièces en enfilade avec plancher, charpente cathédrale et mur en galet. Attenant aux bureaux, se trouve une petite dépendance de 58 m² environ à rénover totalement. Elle est composée d’une cuisine avec escalier menant au grenier, de deux chambres, une salle de bain et d’un W. C indépendant. Pour parfaire cet ensemble vous trouverez également : - Une dépendance indépendante (côté parking de l’usine) - Une ancienne usine désaffectée de 4000 m² environ + Parking. -Une antenne Téléphonique Côté Usine avait été installée en 2014 et génère un rendement qui permet de couvrir le montant de la taxe foncière (contrat Jusqu’en 2026). * ENORME POTENTIEL POUR UN PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEUR * Plus de photos sur demande. N’hésitez pas à me contactez ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline GOURICHON EI (ID 51114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 890452501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.