Maison - 173 m² - 7 pièces à Talence

L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous présente cette maison familiale de plus de 170 m2 à Talence, offrant un cadre de vie exceptionnel où se mêlent harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Située à seulement quelques pas de l'Église Notre-Dame, cette propriété vous invite à découvrir un véritable havre de paix au coeur d'un environnement prisé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de la pièce à vivre TRAVERSANTE (50 m2) offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La CUISINE OUVERTE, aménagée et entièrement équipée, est parfaitement pensée pour répondre à vos besoins quotidiens tout en restant ouverte sur l'espace de vie, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'aile droite de la maison dispose d'une SUITE PARENTALE, permettant à ses occupants de profiter d'une belle intimité. Quant à l'aile gauche, vous trouverez 4 VRAIES CHAMBRES, idéales pour vos enfants ou accueillir votre famille avec une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette séparé.

En sous-sol, une CAVE spacieuse vous offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires. L'atout majeur de cette maison réside dans son TOIT-TERRASSE d'environ 130 m2, un espace brut à aménager selon vos envies. Celui-ci vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la ville et ses environs, offrant ainsi un lieu idéal pour installer un jardin suspendu, un salon extérieur, ou tout autre aménagement qui correspond à vos goûts et besoins.

L'extérieur de la propriété ne fait que renforcer son caractère unique : une parcelle de terrain de plus de 1000 m2, offrant de nombreux atouts. À l'avant, un espace de stationnement avec GARAGE vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité. À l'arrière, un JARDIN aménagé avec PISCINE et TERRASSE vous offre un véritable espace de détente, propice à la relaxation et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités et transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans un quartier recherché.

Le prix de vente est de 884 000 EUR dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agente immobilière Audrey MOYZES au 06.58.84.77.58. (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr