• Appartement - 31 m² - 1 pièce
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163 000 €
31 m²
1 pièce
1 chambre

Description :

Dans un emplacement central et recherché de Talence, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram Forum, découvrez ce charmant appartement T1 de 31,2 m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au sein d'une résidence récente et élégante de 2027, ce bien bénéficie d'un environnement calme et bien entretenu, avec des charges de copropriété maîtrisées. Dès l'entrée, on apprécie l'agencement optimisé de cet espace baigné de lumière. La pièce principale de 26,2 m² offre une belle sensation d'ouverture et de confort, idéale pour aménager un coin séjour et un espace nuit cosy. Elle se prolonge harmonieusement vers une grande terrasse de 29 m², véritable atout de cet appartement, orientée vers l'intérieur de la résidence, où l'on peut se détendre en toute tranquillité, à l'abri du tumulte urbain. La salle d'eau de 5 m² avec WC complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre contemporain. Situé au dernier étage, ce studio allie intimité et praticité, tout en garantissant un excellent rendement locatif grâce à sa localisation privilégiée et son accès direct aux transports et commodités du centre de Talence. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare dans un secteur dynamique et prisé, contactez moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 31 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 31 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2017
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Nord
  • Étage :
    5ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    324
  • Charges annuelles :
    575 €
Synthèse
Appartement à Talence
163 000 €
Surface : 31 m²
Prix au m² : 5 258 €
Transaction :
Achat
Référence :
1382356
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 31 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Lola BILLON
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
94
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 novembre 2024
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