Maison - 158 m² - 6 pièces à Talence

Talence, quartier Haut-Brion, dans une rue calme, maison de plain-pied avec combles aménagés.
D’une surface habitable totale de 158m² environ, elle se compose d’une entrée desservant un salon de 37m², trois chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, une véranda exploitée en salle à manger.
À l’étage, une chambre, deux bureau, une salle d’eau avec WC.
Elle possède également une cave saine d’une surface de 44m².
Surface totale de la maison au sol 178m².
Issue de la scission en cours d’une copropriété de deux lots d’habitation, la maison sera en pleine propriété.
Le jardin d’environ 137m² est orienté Sud-Est.
Le chauffage et l’eau chaude sont produit par une chaudière au gaz.
La maison est à rénover, mais les bases sont saines.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
Les coûts sont estimés, en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires…) entre 3 710 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 1828€
Prix de vente, honoraires d’agence inclus : 509 600€ soit 490 000€ net vendeur + 19 600€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Contact et visites avec Yan GUILON, Agence ECHEVESTE Immobilier

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 509600 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :19600 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILON Yan || immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial