Appartement - 59 m² - 3 pièces à Talence

Iad France - Julien Bouzout (06 21 64 15 46) vous propose : Résidence Voltaire - Suzon - Emplacement de Choix Je vous propose ce charmant appartement de type 3, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose de deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un salon, une cuisine équipée. En plus de la surface annoncée une loggia de 8 m² permet d'optimiser les rangements. Vous serez séduits par la luminosité des lieux : cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec deux balcons offrant une vue panoramique sur le sud et le nord, vous permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. L'isolation par l'extérieur de la résidence a été fait récemment. Le système de chauffage collectif gaz est performant, offrant ainsi à cet appartement une température agréable tout au long de l'année. Un garage privé est un atout indéniable, permettant de garer son véhicule en toute sécurité. Une grande cave complète le tout. Vous apprécierez également la proximité des commodités et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. À visiter sans plus tarder La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 417 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bouzout EI (ID 10208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.