Maison - 151 m² - 7 pièces à Talence

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475 000 €
151 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose cette maison familiale d'environ 148m2 située dans une rue AU CALME sur la commune de TALENCE. Vous serez accueillis par un JARDIN avant d'entrer dans cette maison aux BEAUX VOLUMES. Elle propose au rez-de-chaussée un grand salon / salle à manger d'environ 35 m2 avec PLAFOND CATHÉDRALE et poêle à bois, cuisine ouverte, CHAMBRE PARENTALE avec DRESSING que l'on peut transformer en chambre, salle d'eau et toilette séparé. A l'étage, vous trouverez une grande MEZZANINE, 3 CHAMBRES avec placards dont une de 15m2, une salle de bain avec WC. A l'arrière de la maison, vous disposerez d'un JARDIN avec TERRASSE exposé Sud-Ouest. Elle propose également un GARAGE, une BUANDERIE et en bonus, JACUZZI et SAUNA ! Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour.

A proximité de commodités à pieds, collège et lycée Victor Louis, école élémentaire Maurice Ravel, centre équestre, parc Sourreil, complexe sportif Elisabeth Riffiod, arrêt de bus Racine ligne 23 et 35.

Le prix de vente est de 475 000 EUR dont 3% d'honoraires charge acquéreur. Contactez Madison FOURMEAUX au 06.37.63.28.98 pour visiter (disponible 7j/7 par téléphone ou par SMS). PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR DEMANDE.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 151 m²
  • 4 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Talence
475 000 €
Surface : 151 m²
Prix au m² : 3 146 €
Transaction :
Achat
Référence :
V10000147
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 151 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AUX PORTES DE BORDEAUX
AUX PORTES DE BORDEAUX
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
203
kWh/m²/an
30
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 novembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 770 € à 2 450 €
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