Maison - 139 m² - 6 pièces à Talence

Iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : Proche de Bagatelle, sur la commune de BEGLES, Charmante maison familiale de 4 chambres dans un QUARTIER RESIDENTIEL, PAISIBLE et prisé : un cadre de vie idéal pour une FAMILLE ou de jeunes RETRAITES. Profitez d’un accès rapide aux transports et à toutes les commodités : commerces, écoles et services divers. Fonctionnelle, spacieuse, elle présente de beaux volumes (126 m² habitable + surface utile) et un agencement optimal : En rez -de chaussée : 1 entrée avec placard 1 bureau, 1 belle pièce de vie chaleureuse et agréable de 35 m² donnant sur la grande terrasse et le jardin Exposée Sud SANS VIS A VIS 1 cuisine aménagée semi-ouverte et son cellier attenant 2 chambres 1 salle de bain avec douche Et un wc séparé. L’étage des combles aménagés : 1 chambre et 1 espace nuit ou bureau en enfilade idéale pour des adolescents en partie mansardée 1 salle d’eau avec wc commune LE POINT FORT : 1 GRANDE DEPENDANCE DE 39 m² : Possibilité de créer 1 espace personnalisé pour une profession libérale, télétravail, ou studio a sur une jolie parcelle arborée Environnement sécurisant et au calme à 15 minutes de Bordeaux. À 3 minutes en voiture de la gare de Bègles + Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle C’est l’occasion rêvée de devenir propriétaire d’une résidence principale alliant confort, tranquillité et proximité des commodités Ne manquez pas cette opportunité contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.