Maison - 154 m² - 6 pièces à Sussac

Iad France - Christophe Chauvin (06 52 63 11 66) vous propose : Venez découvrir cette magnifique longère, entièrement rénovée avec goût, offrant 154 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée (5 m²), une buanderie (20 m²), une salle d'eau (9 m²), une cuisine séparée entièrement équipée (avec cheminée - 20 m²), et un grand salon / salle à manger de 46 m². Dans les combles aménagées et isolés, avec deux escaliers aux extrémités, vous apprécierez trois chambres (10,16, et 18 m²), dont deux avec une salles d'eau / WC. L'entrée et la buanderie ajoutent une fonctionnalité supplémentaire à cette belle demeure. Les expositions Sud, Est et Ouest offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les diagnostics montrent une isolation en intérieur importante, avec une ventilation motorisé (sur commande) entre les cloisons et les murs en pierre. La maison a été refaite entièrement avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air et d'un garage (90 m²) pour vos véhicules. Une grange (140 m²), des écuries (3), un ancien four à pain et une petite porcherie complètent le bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement individuel est aux normes, et la couverture a été hydrofugée après nettoyage, ce qui lui ajoute une durée de vie non négligeable. Cette longère, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable coup de cOEur. Les bâtiments en bon état permettent une extension à qui le souhaite. La vue dégagée sur les vallons, le chant des oiseaux, et le charme de la campagne Limousine font de cet endroit un habitat reposant et confortable. Aucun travaux à prévoir ! Une occasion rare à ne pas manquer à Sussac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chauvin EI (ID 56617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.