Maison - 124 m² - 6 pièces à Perpezac-le-Noir

UNIQUEMENT CHEZ BL AGENTS - MAISON D'EXCEPTION - PLAIN PIED 2018 - 3 CHAMBRES - GARAGE - PARC ARBORÉ - IMPASSE - VUE SUR LES MONEDIERES - PERPEZAC-LE-NOIR - RARE SUR LE MARCHÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ

Située dans un hameau de la commune de Perpezac-Le-Noir, venez découvrir cette pépite bâtie en 2018. Alliant tout le confort et la modernité du marché, vous serez séduit par son environnement calme, sa conception de haute qualité, ses aménagements aussi bien intérieurs que extérieurs, tout à été très bien pensé, peaufiné et réalisé.

Ce véritable plain pied vous offre une spacieuse entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (Electroménagers four, micro onde, plaque induction et hotte SMEG).
Un premier espace nuit dessert deux chambres de 13m2, une salle d'eau et des WC indépendants.
Puis vous disposez d'un coin intime avec une suite parentale de 30m2 proposant une belle chambre avec accès sur la terrasse, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants.

Dans le prolongement de la pièce de vie vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 30m2 avec sa pergola bioclimatique haut de gamme de la marque BRUSTOR avec bandeau LED RGB périphérique multicolore.
Une allée en résine gravillonnée vous donne accès tout droit à la piscine au sel de 3x9m (électrolyse avec régulateur PH auto et connecté), construite il y a 3 ans et dotée d'un rideau immergé de sécurité en polycarbonate.

Vous avez un magnifique parc arboré avec vue sur Les Monédières, équipé d'un robot tondeuse, composé de plusieurs aménagements dont un poulailler, un coin potager avec sa cabane à outils, ...

Un garage de 30m2 attenant à la maison avec une porte d'accès direct dans l'entrée de la maison, pouvant accueillir une voiture et une moto, avec un espace buanderie.

LES ATOUTS
- La maison à été construite sur un vide sanitaire complet.
- Les menuiseries sont en aluminium y compris les volets qui sont programmables.
- Les portes et les baies vitrées sont à galandage et l'une d'elle offre une ouverture de 3m sur la terrasse.
- Une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique et sa VMC vous ferons faire des économies sur vos factures d'énergie.
- Véritable plain pied avec seuils et normes PMR.
- 6 places de stationnement privées.
- Terrain entièrement clôturé.
- Pas de voisins mitoyen à la parcelle
- Exposition SUD
- Fibre
- A quelques minutes de l'autoroute, 15 min de Brive et 40 min de la gare de Limoges
TF 1029€

A découvrir sans plus attendre
Plus de photos et d'informations sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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