Local commercial - 300 m² - 3 pièces à Sury-aux-Bois

Situé à Sury-aux-Bois (45530), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante commune. L'immeuble dispose d'une surface habitable de 300 m² environ, idéale pour accueillir une activité commerciale tout en offrant un cadre de vie confortable. Les aménagements extérieurs incluent deux terrasses, ainsi qu'un garage pour le stationnement de véhicules. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un bar / restaurant avec terrasses, des sanitaires, une cuisine équipée, une chambre froide, une salle de plonge, une buanderie-chaufferie, un bureau, et une réserve. À l'étage, un appartement comprenant un salon / séjour, deux chambres, une petite cuisine équipée, une salle de bains, un WC, et une penderie. Des dépendances sont également présentes pour les garages et le stockage. Le bien comprend également un parking aménagé pour les véhicules poids lourds, équipé d'une installation d'éclairage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 595 € HT + 3 319,14 € TVA, soit 279 914,14 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 999,3 € HT + 0 € TVA, soit 259 999,3 € TTC Honoraires d'agence : 16 595,7 € HT + 3 319,14 € TVA, soit 19 914,84 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.