Maison - 113 m² - 7 pièces à Surgères

Iad France - Sylvain VERMANDÉ (06 81 74 98 05) vous propose : 113 m² + 18 m² VERANDA - 4 CHAMBRES (5 possibles) - GARAGE - DEPENDANCE - JARDIN 360 m² Bienvenue dans cette maison des années 60, à Surgères et à deux pas des commerces. En franchissant la porte, vous découvrirez une pièce de vie de 40 m² rassemblant une cuisine aménagée et semi-équipée ainsi qu’un coin repas convivial. Attenant, un salon plus intimiste vous invite à des moments de détente. En bonus, une véranda de 18 m² supplémentaire prolonge ces espaces vers le jardin, idéale pour profiter de la lumière et des beaux jours tout en restant à l’abri. Ce rez-de-chaussée réserve encore une belle surprise : une salle d’eau et un WC. En transformant le petit salon indépendant en chambre, il est possible de créer une véritable suite parentale. Un atout indéniable pour ceux qui souhaitent privilégier une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un second WC complètent ce niveau. À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin, où détente et convivialité seront au rendez-vous. Une dépendance de 23 m², modulable selon vos envies, inclut déjà une partie isolée et insonorisée de 10 m². Atelier, studio ou bureau ? Tout est envisageable. Un garage avec cave vient parfaire cet ensemble. La maison, connectée à la fibre et au tout-à-l’égout, offre également des fenêtres en double vitrage PVC et un chauffage au gaz de ville pour plus de confort. Plus de Photos sur le site iad france Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain VERMANDÉ EI (ID 11251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.