Maison - 100 m² - 5 pièces à Surgères

Découvrez cette charmante maison individuelle à Surgères (17700) !Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied de 100 m² habitables et 130 m² au sol, construite en 1987, offre un confort et une fonctionnalité exceptionnels. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, elle est parfaite pour accueillir une famille. La cuisine aménagée vous invite à préparer de délicieux repas en toute convivialité.Le terrain de 1041 m², piscinable, vous offre un espace vert généreux pour profiter des beaux jours. La toiture en tuiles mécaniques et les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une faible consommation énergétique. La maison est en bon état et conforme aux normes PMR, offrant ainsi un confort de vie inégalé.L'exposition Est-Ouest vous permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de votre jardin en toute tranquillité, avec une vue sur la rue animée de Surgères. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.Surgères est une ville dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. En 15 minutes à pied, vous accédez à plusieurs bus, médecins généralistes et à l'Internet haut débit. En 5 minutes en voiture, vous trouvez une crèche, trois écoles élémentaires, un collège, et deux parcs et jardins. Pour les urgences, un hôpital est accessible en seulement quelques minutes de plus.Honoraires inclus de3.92%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo : Directeur commercial - Bertrand BoissinotCarte T CPI17012024000000012RCP 0000022010084204