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Maison - 70 m² - 4 pièces à Surgères

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195 000 €
70 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

À seulement 500 mètres du centre-ville de Surgères et de toutes commodités, découvrez cette charmante maison nichée dans un secteur calme, idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de tout.
Elle vous offre :
Une entrée spacieuse avec cellier,
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
Deux chambres confortables et un petit salon, pouvant aisément se transformer en troisième chambre,
Une salle d'eau moderne avec WC.
Cette maison a été récemment rénovée (2021-2022) avec des équipements de qualité : nouveau poêle à granulés et chaudière à condensation (2022) pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Le tout sur un terrain clos de 394 m².
Un bien rare à ne pas manquer, alliant charme, modernité et emplacement idéal. Visite coup de cœur garantie !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876603)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 19 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle, Gaz
  • Année de construction :
    1953
  • État :
    bon état général, Intérieur : Bon / standard
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    819 €
Synthèse
Maison à Surgères
195 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 2 786 €
Transaction :
Achat
Référence :
340938319393
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:07
Contacter l'annonceur
Maison - 70 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Nathalie ROSSETTI
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
175
kWh/m²/an
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 février 2024
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