• Appartement - 98 m² - 5 pièces
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257 250 €
98 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, situé dans le secteur prisé de Cronenbourg Saint Florent à Strasbourg. Ce bien rare offre une surface habitable de 79 m², ainsi qu'un sur comble aménageable de 19 m² (50 m² au sol). Cet appartement dispose d'une magnifique terrasse de 16,50 m² orientée sud-est avec une très belle vue sur la Cathédrale , sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 79 m²
Surcomble : 19 m² (50 m² au sol)
Terrasse : 16,50 m², orientée sud-est
Chambres : 3
Pièces de vie : Parquet massif
Travaux : Rafraîchissement nécessaire
Avantages :
Charme de l'ancien : Parquet massif dans les pièces de vie, idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité.
Potentiel d'aménagement : Possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Performance énergétique : Les combles peuvent être facilement isolés, améliorant significativement la performance énergétique.
Dépendances :
2 caves
1 espace de type garage dans la cour commune pour stockage uniquement, pas de possibilité d'accéder en voiture ou alors petite voiture.
Cet appartement, situé dans le charmant quartier de Cronenbourg Saint Florent, est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre historique avec tout le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 98 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 17 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1930
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    13
  • Charges annuelles :
    1 632 €
Synthèse
Appartement à Strasbourg
257 250 €
Surface : 98 m²
Prix au m² : 2 625 €
Transaction :
Achat
Référence :
T65685-IMMOVAL
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 98 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immoval
Immoval
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
600
kWh/m²/an
20
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 août 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 730 € à 3 730 €
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