Appartement - 101 m² - 5 pièces à Strasbourg

Nouveauté Ethiqu'Immo

1ère mise en vente
STRASBOURG Cronenbourg

COUP DE COEUR - F5 avec deux TERRASSES et 2 garages !

101,68m2 en mesurage Carrez

10 PHOTOS sur le site de l'agence

Visite virtuelle 3D + Vidéo YouTube de présentation sur demande par sms au 06.52.15.91.25 pour vous immerger dans votre futur cocon.

Visite virtuelle ici : https://my.matterport.com

Oubliez toutes vos visites cette semaine et prenez rendez vous pour visiter ce splendide appartement.

Apportez vos lunettes de soleil en visite ; avec sa double exposition l'appartement est ultra lumineux toute la journée.

L'agence Ethiqu'immo vous propose de visiter 7j/7 cet appartement dans une copropriété contemporaine sans ascenseur de 2012.

Il est proche de l'ensemble des transports en commun et de tous les commerces.

Les 4 points forts de ce logement :
*Appartement 'coup de coeur' et sans travaux
* 2 terrasses
* Salon - séjour - cuisine de 54m2
* 2 garages

Il se présente ainsi :
Entrée (porte blindée et visiophone) ouvrant sur un superbe salon-séjour et cuisine 'américaine' de 55m2. C'est spacieux, lumineux. En plus de cet espace une pièce faisant office de vestiaire-penderie.

La cuisine est spacieuse, équipée et ouverte sur le salon-séjour.

2 terrasses pour manger ou lézarder en été.

Cet appartement est parfait pour une famille avec ses 3 chambres de respectivement : 10,82m2 puis 10,94m2 puis 10,11m2. Chambre avec avec placards intégrés.

Rare : une salle de bains avec baignoire et aussi une salle d'eau avec douche.

WC suspendu et lave mains.

Rare sur Strasbourg : l'appartement est complété par deux garages (dont un avec portail électrique) côte à côte au pied de la copropriété. 2 caves privatives.

Un local à vélo commun à la copropriété.

Aucun travaux à prévoir dans le logement. C'est bien tenu.

Carrelage au sol dans la partie salon-séjour-cuisine.

Stratifié dans les chambres.

Double vitrage partout, volets en PVC.

Chaudière individuelle au gaz pour l'eau chaude et le chauffage.

Prix : 280.000EUR honoraires agence exclus. Honoraires agence 4,5% TTC à charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 292.600EUR pour l'appartement, deux caves

2 garages en sus du prix : 15500EUR hai pour un garage et 31.000EUR hai pour 2 garages. (honoraires agence 500EUR/garage - charge acquéreur compris)

Taxe foncière : 1707EUR / appartement, deux garages et deux caves.

Quote part annuel du budget prévisionnel environ 2816EUR/an (eau froide avec compteur individuel, syndic professionnel, électricité des communs, portail automatique, entretien des parties communes, VMC) . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat.

6 lots principaux de copropriété.

Compteur eau froide.

DPE : C

Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans la demie heure).

ESTIMATION PROFESSIONNELLE de votre bien sous 24H chrono avec Ethiqu'Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Crémant Bio est offert à l'acte authentique (*l'abus d'alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).