Appartement - 82 m² - 4 pièces à Strasbourg

Quartier vivant et convivial avec accès rapide à Strasbourg-Entzheim, cinémas, restaurants, et plus encore.Opportunité d'investissement dans une zone en plein développement, proche de toutes commodités (écoles, commerces, loisirs).Situé au 4e étage d'une petite copropriété de 8 lots dont uniquement 4 d'habitations (1 appart par étage), cet appartement offre une vue dégagée et une exposition Sud-Nord.Emplacement privilégié à quelques minutes du tramway Faubourg National (ligne F).À proximité de l'École nationale supérieure d'architecture de Strasbourg.Bien rare sur le marché, à rénover selon vos goûts. Grand potentiel pour en faire un espace unique et personnalisé.Les 82 m² comprennent une pièce à vivre, 2 chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Le PLUS : une mezzanine pour une 3ème chambre ou un bureau.Une cave complète le logement pour du rangement supplémentaire.Disponibilité immédiateHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.