Appartement - 2 pièces à Strasbourg

*Neudorf*
Venez découvrir sans plus tarder le charme de cet appartement dans une petite copropriété !
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avenue de Colmar, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram Schluthfeld, du Carrefour City, des restaurants et des commerces. C'est un cadre de vie pratique et agréable pour profiter pleinement de la ville.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 57m2.
Laissez-vous séduire par un séjour de 18 m2 qui donne accès à un balcon de 1,8 m2, une cuisine séparée de 12,4 m2 équipée et fonctionnelle, une chambre de 12,65 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 7,25 m2. Profitez de rangements avec un grand placard dans le couloir. Des fenêtres à double vitrage viendront vous apporter une bonne isolation phonique. Le parquet en bois massif apporte du charme et du cachet à l'ensemble.
Une cave bénéficiant d'une prise éléctrique ainsi que d'une lumière.
Chauffage collectif au gaz
Taxe foncière 685 EUR
DPE E/D (diagnostic réalisé le 11/12/2024).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1320 EUR à 1840 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 9. Bilan prévisionnel de charges : 1528 EUR par an (chauffage, eau froide, entretien des espaces communs, assurances et syndic).
Prix honoraires inclus : 185.000 EUR FAI. Honoraires : 10.000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,7%. Prix hors honoraires : 175.000 EUR nets vendeurs.
Contactez Benjamin HABSIGER au 0623870776 pour organiser une visite.
Agent commercial - RSAC no 801423484.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/