Appartement - 61 m² - 3 pièces à Strasbourg

LDC Immobilier vous invite à découvrir votre futur cocon ! Situé à STRASBOURG, dans le charmant quartier de STOCKFELD, cet appartement 3 pièces de 60,95 m2 bénéficie d'un emplacement idéal en lisière de forêt (classée réserve naturelle), offrant un cadre de vie calme, verdoyant et apaisant.
Les atouts de ce bien rénové :
Un espace fonctionnel et moderne: situé au 1er étage d'une copropriété de 2017 bien entretenue (avec ascenseur), cet appartement offre un agencement optimal :
Une entrée accueillante
Une lumineuse pièce de vie ouverte sur un espace extérieur, avec une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) + grand îlot pour le plaisir des cuisiniers.
Deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou un bureau à domicile.
Une salle de bain moderne pour votre confort.
Un WC séparé.
Pratique : un garage extérieur pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Informations clés : Copropriété à taille humaine : 38 logements (78 lots incluant les stationnements). Charges annuelles : 1203,95 EUR (2023). Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz.
Performance énergétique : Classe énergie : C Classe climat : C Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 470 EUR et 680 EUR (année de référence : 2021).
Prix de vente : 209 000 EUR honoraires inclus (3,83% TTC à charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 201 000 EUR.
Pourquoi choisir ce bien ? Sa localisation rare en lisière de forêt, ses prestations rénovées, et son rapport qualité/prix en font une véritable opportunité. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités de Strasbourg (BUS direct vers STRASBOURG centre)
Contactez dès maintenant Leanna DI COLA au 06.28.95.23.08 ou par e-mail à leanna@ldcimmobilier.fr pour organiser une visite !
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette occasion unique, votre futur chez-vous n'attend que vous !