Appartement - 62 m² - 3 pièces à Strasbourg

Découvrez cet appartement moderne de 3 pièces situé au 3e étage d'une copropriété récente dans le quartier de Cronenbourg, rue Isabelle Eberhardt à Strasbourg (67200).
Ce bien de 62 m² est idéal pour un couple ou une petite famille cherchant à s'installer dans un quartier calme tout en restant à proximité des commodités.

Caractéristiques du bien :
* Superficie : 62,15 m²
* Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un spacieux balcon, parfait pour profiter de moments en extérieur.
* Deux chambres confortables dont une donnant sur le balcon.
* Une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne.
* Un WC séparé avec un espace buanderie.
* Un grand garage (box) privatif au sous-sol pour stationner en toute tranquillité.

Cet appartement offre un agencement intelligent, avec des finitions de qualité et une décoration soignée.
Vous apprécierez la luminosité naturelle et les volumes bien répartis entre les différentes pièces. Le balcon, accessible depuis le séjour et l'une des deux chambres, est un véritable atout pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Le garage fermé est également très utile.

Localisation :
* Proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles.
* Accès rapide aux axes routiers principaux.

Informations complémentaires :
Classe énergétique (DPE) : B / GES : B (DPE du 26/11/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 622 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 217.300 € (F.A.I.)
Prix du bien hors honoraires : 205.000 €
Honoraires TTC : 6.00 % soit 12.300 € (charge acquéreur).

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Référence agence : 142