• Appartement - 74 m² - 3 pièces
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419 000 €
74 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

NOUVEAUTÉ ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
Véritable coup de Coeur ! Opportunité unique
STRASBOURG CONTADES

Au coeur de la Neustadt, magnifique appartement 3P situé au 2ème étage et refait à neuf par un architecte en 2018 proposant 73.63 m² hab / 76.35 m² au sol.

Il composé d'une entrée, avec rangements sur mesure, permettant d'accéder à une première chambre, puis sur un agréable salon / salle à manger lumineux de 28m² grâce à ses nombreuses fenêtres, une grande chambre équipée d'un grand dressing sur mesure. De plus, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie / WC et une salle de bain complètent ce bien unique et rare.

Une cave et un grenier permettent d'avoir une belle surface de stockage.

Chauffage gaz collectif avec calorimètre- chaudière neuve

Ce qu'on aime ?
- Absolument tout ! Le cache de l'appartement
- Les matériaux choisis mélangeant le bois, et l'apparition d'éléments de structure
- La chaleur intérieure
- La proximité avec le centre de Strasbourg

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Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 083 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VA5957

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 74 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 28 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    14
  • Charges annuelles :
    4 083 €
Synthèse
Appartement à Strasbourg
419 000 €
Surface : 74 m²
Prix au m² : 5 662 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA5957-ORIGAMI
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 74 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Origami
Thomas DEDIEU
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
231
kWh/m²/an
50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 380 € à 1 910 €
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