Appartement - 67 m² - 3 pièces à Strasbourg

** OPPORTUNITE A SAISIR **

A Strasbourg-Robertsau (Quartier toujours très apprécié), dans une Copropriété de 2012 en très bon état et proche du Château de Pourtalès, nous vous proposons un charmant 3 pièces de 67m² carrez parfaitement fonctionnel et disposant d'une très grande Terrasse (**RARE de 60m²**) !!!

Au RDCH de l'Ensemble Immobilier, l'Appartement se décompose de la manière suivante :
1 large Entrée avec placard sur mesure 2 portes coulissantes
1 Cuisine équipée complète en bon état, ouverte sur le salon et disposant d'un accès à la terrasse
1 Salon/séjour d'une superficie de 26m² donnant accés à la grande Terrasse exposée sud ouest
1 WC indépendant suspendu avec lave-mains et coin pour machine à laver
1 Transition/Dégagement vers le coin nuit se fait par un petit couloir aménagé d'un placard sur mesure 3 portes coulissantes et distribuant les pièces
2 Chambres de respectivement 10 et 12m² avec accès à la Terrasse !
1 SDB équipée avec sèche serviette
Informations Complémentaires :Chauffage au sol dans toutes les pièces, commandé par thermostat et alimenté par une pompe a chaleur
Motorisation de tout les volets
Porte Blindée
ANNEXES privatives :1 Garage avec porte automatisée
1 Cave de 4m²

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 668.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.