Appartement - 145 m² - 5 pièces à Strasbourg

Strasbourg Robertsau : Rue Charles de Foucauld

F4/5 de 145m2 - 2 balcons - Parking - dernier étage

Encore un appartement déniché par l'agence GAEL STURTZ ! Retrouvez notre travail sur le site internet et nos réseaux sociaux (vidéo du bien , toutes les photos)

Résider 'début de la Rob' , c'est s'assurer une qualité de vie maximale : Tout est à proximité , les commerces se font à pied , l'esprit village est encore bien imprégné , les écoles sont à deux pas, Strasbourg centre est facilement accessible...Le tout , en impasse , au calme absolu...
N'est ce pas un cadre idéal pour sa famille ?
L'appartement ? Familial lui aussi ! Au 2eme et dernier étage d'une copropriété refaite à neuf (isolation et façade en 2023) voici un 145m2 avec du volume !
Recevez la famille et vos amis autour d'une belle tablée dans la cuisine / salle à manger (pièce de 21m2 ! ) , très lumineuse ! Rare je trouve sur le marché une telle pièce...
La pièce de vie se compose d'un grand salon et d'une seconde salle à manger (possibilité création chambre) , avec accès à 2 balcons que vous ornerez à votre guise (plantes, table et chaises...) . Je vous le disais, ce n'est pas l'espace qui manque...
La partie nuit comporte un bureau, deux chambres à coucher , une salle d'eau (douche) , une salle de bains (baignoire, douche , double vasque, loggia pour buanderie) , deux toilettes séparées...Appartement très pratique !
Bien entendu, les photos ne trompent pas, il faudra lui redonner une seconde jeunesse , le moderniser entièrement , quelle pépite dans le futur !
Parking privatif , grande cave pour stocker
Bon DPE 'D' , chauffage collectif au gaz

Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.