Appartement - 48 m² - 3 pièces à Strasbourg

Appartement 3P de 48 m2 habitable et 73 m2 au sol, situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien entièrement rénové, au 32 boulevard de Lyon.

Entièrement rénové, l'appartement est agencé comme suit :

Une entrée, un coin cuisine chaleureux, une belle pièce à vivre lumineuse, une salle d'eau avec wc, baignoire double vasque ainsi que deux belles chambres.

En annexe, une cave complète le bien.

La petite copropriété de 6 logements bien gérée, permet une réelle maitrise des coûts :
1300 € / an de charges, comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des communs etc...

La location saisonnière type 'Airbnb' est autorisée dans l'immeuble.

Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, l'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités :
Transports en communs (bus et tram), accès autoroutes, gare, centre-ville etc...

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1053.00 et 1425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.