Local commercial - 659 m² - 9 pièces à Strasbourg

OPPORTUNITÉ UNIQUE AU COEUR DE LA KRUTENAU - Mur d'un Local Commercial de 659m²

Sabrina LAM, votre agent commercial exclusif, vous présente cette pépite immobilière située dans le quartier le plus animé de Strasbourg. Avec une vue imprenable sur le bassin d'Austerlitz, ce local commercial représente un investissement de choix.

Voici les principaux avantages de ce local commercial de 659m² :

1. Emplacement exceptionnel au coeur du quartier animé de la Krutenau :

- Situé sur un axe très fréquenté, que ce soit en voiture, à vélo ou à pied

- Proximité immédiate des transports en commun, des restaurants tendance et du célèbre Riv'étoile

- Bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une polyvalence remarquable pour diverses activités commerciales

2. Taille et aménagement flexibles :

- Superficie généreuse de 659m²

- Comprend 5 locaux, 1 réserve, 2 bureaux, 1 salle de repos et 2 WC

- Présence d'une chambre froide, un atout pour certaines activités

3. Investissement sûr :

- Locataire en place depuis 2015 et à jour de ses loyers

- Opportunité intéressante pour les professionnels et les investisseurs

4. Potentiel de développement :

- Emplacement stratégique dans un quartier dynamique

- Possibilité d'exploiter le local pour diverses activités commerciales

En résumé, ce local commercial offre une opportunité unique d'investir dans un emplacement de premier choix, avec des possibilités d'aménagement flexibles et un locataire fiable. Une occasion à saisir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 494 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ik : Sabrina Lam
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 823 024 419

RCP W3329517PNPI