Appartement bourgeois - 163 m² - 6 pièces à Strasbourg

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**
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Strasbourg Quartier de l'Orangerie - Je vous propose ce bel appartement T6 situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate d'espaces verts, des commerces, écoles, services et des transports en commun.
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Cet appartement lumineux vous charmera par ses volumes généreux et son agencement pensé pour offrir un maximum de confort.
Vous y découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine.
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L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative avec WC, et de 3 chambres (dont une avec une mezzanine). Une salle de bain avec un coin buanderie attenant ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien.
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Cet appartement est accompagné d’une cave, idéale pour du rangement supplémentaire.
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Vous aurez également la possibilité de garer très facilement vos vélos dans la cour commune couverte grâce à son accès de plain-pied (ni marches, ni couloirs exigus pour y accéder).
Pour ce qui est de votre voiture, elle ne sera pas en reste grâce au forfait mensuel résident qui vous permettra de stationner votre véhicule sur la voirie en bas de l'immeuble.
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Situé dans le cadre verdoyant et résidentiel de l’Orangerie, à quelques pas des commodités, des écoles et des transports, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.
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→ Loyer 1.930 € Hors Charges + 400 € de charges par mois (provision avec régularisation annuelle), soit un total de : 2.330 € / mois charges comprises.
→ Dépôt de garantie : 1.930 €.
* Les charges comprennent : Le chauffage (chauffage au gaz collectif avec répartiteurs individuels) - L'eau froide - L'ascenseur - L'électricité des communs - L'entretien des communs. *
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Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant au 06.35.56.73.15 ou par mail virginie.keller@capifrance.fr
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Les visites seront programmées uniquement après réception des dossiers de candidatures dûment remplis et complets. Un lien vous sera envoyé sur simple demande afin de déposer votre dossier sur l'espace sécurisé de notre partenaire Zelok. Vous pouvez également le déposer via mon site Capifrance.
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Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 2119,26€, dont 489,06€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875652)