Appartement - 56 m² - 2 pièces à Strasbourg

Encore une nouveauté en exclusivité dénichée par l'agence GAEL STURTZ !
Retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Début Neudorf, Place de l'Etoile !

Le TRAM en bas de l'immeuble, dans une construction de 2015, au 2ème étage avec ascenseur, magnifique appartement 2P de 55 m2 !

Spacieux et lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (et de qualité !). Plus de 30 m2 de pièce principale, avec un accès à une superbe terrasse plein sud de 10 m2 !
Et ce n'est pas tout...avec une très jolie vue sur des espaces verts, plus que rare dans ce secteur !!

Pour accéder à la chambre, elle avec une vue dégagée sur la Place de l'Etoile et la Cathédrale au loin, vous passerez par un espace dressing avec 2 grandes portes vitrées et coulissantes.
La salle-de-bains, attenante, carrelée jusqu'au plafond est moderne et en parfait état avec sa douche, son meuble vasque avec miroir, et son sèche serviettes.

Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, volets électriques, visiophone...
Tout y est ! Hormis un coup de peinture, vous n'aurez absolument rien à faire.

Excellent DPE, faibles charges...qu'attendez vous ?

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)