Duplex - 72 m² - 5 pièces à Strasbourg

Strasbourg- Centre historique cathédrale- Rue du Tonnelet Rouge.

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!

Situé dans une rue piétonne au coeur du centre historique et à 200m de la cathédrale, dans un immeuble du 16ième siècle (anciennement un couvent), venez découvrir ce charmant duplex atypique de 5 pièces d'une surface de 91m² au sol (72.19m² carrez) situé au second et troisième étage de l'immeuble.
Il est composé comme suit :

Une entrée desservant, les toilettes, la salle de bains, puis dans la continuité la cuisine ouvrant sur la salle à manger, après quelques marches, le salon ainsi qu'une chambre. A l'étage du dessus un bureau ou une petite chambre. La chambre parentale quant à elle se situe au niveau inférieur et on y accède depuis le salon.

Cet appartement associe le charme de l'ancien avec ses magnifiques poutres et une cuisine contemporaine.
Le salon et le bureau possèdent une magnifique vue Cathédrale.
Un grenier isolé accessible par un escatrappe permet d'avoir un espace stockage.
Un local vélo se situe dans la cour intérieure.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1438.00 et 1946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24094