Appartement - 61 m² - 3 pièces à Strasbourg

Rez de jardin avec grand terrain privatif et arboré de 182m² : appartement 3 pièces avec grande terrasse, garage et superbe jardin! Situé Rue Paul Ristelhuber dans le quartier de la Meinau. Intégré dans une copropriété moderne datant de 2015, ce bien offre un cadre de vie charmant avec des avantages tels qu'un garage fermé, une grande terrasse et un magnifique jardin privatif de 182m2. Caractéristiques principales : Type : 3 pièces Année de construction : 2015 Copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur L'intérieur de l'appartement est lumineux et spacieux, offrant un espace de vie agréable. La cuisine moderne indépendante est aménagée et équipée. Le séjour - salle à manger est convivial du fait de ses 19m² . Les deux chambres sont confortables et bien agencées. Le point fort de cet appartement réside dans la symbiose entre son intérieur et son extérieur, offrant un espace extérieur privatif de plus de 180m2 avec très peu de vis à vis. Idéal pour y aménager un potager, y mettre une piscine ou bien faire courir son animal à 4 pattes. Éléments annexes et faisant partie de la vente et du prix proposé : Garage fermé en sous-sol , accessible par l'ascenseur : Un atout précieux pour protéger votre véhicule et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Terrasse de 15,45m2 sur un terrain privatif de 182m2 : Parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. État du bien : L'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Charges de copropriété : Les charges s'élèvent à 139 euros/mois, ce qui est très avantageux compte tenu des services offerts (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, parties communes..) et de l'entretien impeccable de la copropriété. Transports et commodités : Les transports en commun sont facilement accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Les commodités locales, écoles et commerces sont également à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence Mathis Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°910035740-EI 252 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG 06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91 cyril.barthelme@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1666.88 euros.