Appartement - 85 m² - 4 pièces à Strasbourg

En exclusivité découvrez ce beau 4 pièces de 84.66m2 Carrez à Strasbourg Meinau ! Situé rue Schutterlin, dans une copropriété construite en 2013, il vous offre :
une entrée avec placards, un grand séjour de plus de 26m2 avec accès au balcon, une cuisine équipée, 3 chambres à coucher dont l'une avec un balcon, une belle salle de bains
et des toilettes séparés.
Nous apprécions :
- l'espace nuit séparé de l'espace jour
- le parfait état d'entretien de ce logement (aucun travaux n'est à prévoir)
- les faibles charges (logement non énergivore)

L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, une cave et un garage complètent ce bien.
Pour tout complément d'information, un seul contact : Sylvie Distel, agence Distel Immobilier.

Données techniques :
- fenêtres double vitrage PVC
- chauffage et eau chaude au gaz collectif avec répartiteur individuel
- fibre optique dans le logement
- Quote-part des charges globales annuelles (2023) : 1867.29EUR comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété.
- Classe énergie : C et Classe climat C (DPE 19/06/2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 510EUR et 740EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 abonnement compris)
- Ce bien est soumis au régime de la copropriété (171 lots au total dont 18 appartements dans l'immeuble)
Prix de vente : 262500EUR HAI soit 250000EUR net vendeur, honoraires de 5%TTC à la charge de l'acquéreur soit 12500EURTTC.
Mandat No357 enregistré au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr