Appartement - 85 m² - 5 pièces à Strasbourg

Quartier MEINAU. Bel appartement au 1er étage avec ascenseur.
Venez découvrir ce beau logement de 4/5 pièces d'environ 85m2 dans une copropriété construite en 2013. Il se présente comme suit :
une entrée avec placards, un grand séjour (plus de 26m2) avec accès au balcon, une cuisine équipée, 3 chambres à coucher dont l'une avec un balcon, une belle salle de bains
et des toilettes séparés. Nous apprécions plus particulièrement : l'espace nuit séparé de l'espace jour, le parfait état d'entretien de ce logement (aucun travaux n'est à prévoir), la lumière qui inonde la pièce de vie et les
faibles charges. Une cave et un garage complètent ce bien.

Données techniques :
- Fenêtres double vitrage PVC
- Chauffage et eau chaude au gaz collectif avec répartiteur individuel
- Fibre optique dans le logement
- Quote-part des charges globales annuelles (2023) : 1867.29EUR comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété (tout est inclus l'électricité)
- Classe énergie : C et Classe climat C (DPE 19/06/2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 510EUR et 740EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 abonnement compris)
- Ce bien est soumis au régime de la copropriété (171 lots au total dont 18 appartements dans l'immeuble)

Prix de vente : 240.800EUR HAI soit 230.000EUR net vendeur, honoraires de 4.70%TTC à la charge de l'acquéreur soit 10.800EUR TTC.
Pour tout complément d'information, un seul contact : Sylvie Distel, agence Distel Immobilier.
Mandat No357 enregistré au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr