Appartement - 78 m² - 3 pièces à Strasbourg

Iad France - Claire Arbogast (06 47 40 72 58) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL / PROCHE TRIBUNAL / AU CALME Situé rue du Faubourg de Pierre au premier étage sans ascenseur et à l'arrière d'une cour intérieure. Cet appartement offre de nombreuses possibilités, notamment pour une transformation en locaux professionnels (médecin, avocat, etc.) ou pour un investissement locatif ou touristique. - Grand séjour / cuisine de plus de 30 m² entièrement équipée - Grande chambre parentale avec 2 dressing spacieux. - Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. - Une deuxième chambre. - WC séparé à l'entrée du bien. - Beau parquet massif dans toutes les pièces. - Parking vélo - Cave 5 m² - Chauffage au gaz collectif. - Faibles charges de copropriété. DPE C TAXE FONCIÈRE : 946 € Actuellement exploité en location touristique avec un rendement de 9%, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Avec sa situation proche du Tribunal et au calme, il est parfait pour des bureaux ou des professions libérales. Ne manquez pas cette occasion de venir visiter l'appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1119.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arbogast EI (ID 74979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.