Villa - 123 m² - 6 pièces à Strasbourg

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Strasbourg Meinau – Maison 5/6 Pièces avec magnifique jardin !
Secteur : Strasbourg Meinau / Kibitzenau / Tram Couffignal
Dans un environnement ultra résidentiel composé de maisons et villas, au calme et à l’écart de la circulation… Découvrez cette maison mitoyenne de 123m² habitables (135m² au sol) dans un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg !
Son entrée dessert une vaste et très lumineuse pièce de vie triplement exposée, qui vous permet également l’accès à une grande terrasse de 24m² avec vue sur un magnifique jardin arboré.
Le premier niveau dispose également d’une cuisine indépendante et attenante au séjour ainsi que d’une grande chambre de plus de 15m² avec accès terrasse.
A l’étage, vous retrouverez une chambre spacieuse de 20m² avec dressing, un bureau d'environ 5m², une salle de bains avec fenêtre et toilette ainsi qu’une autre chambre de plus de 14m² avec grand espace de rangement attenant.
Enfin, cette maison n’ayant pas révélé tous ses secrets, vous retrouverez un grand sous-sol aménagé avec accès au jardin comprenant une salle d’eau et toilette, une buanderie, un grand espace bureau, de nombreux rangements, une grande cave et un garage.
Pour conclure :
Construction de 1960, double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, vaste terrasse avec une partie abritée + grande extension, grand jardin piscinable.
Proche du Tram, du réseau CTS (bus 31 et 40), et des accès autoroutiers.
DPE : Conso énergétique E (231kW), Emission GES E (50kgec) en date du 31/08/2022.
Prix du bien : 624 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 600 000 €
Honoraires TTC : 4%, soit 24 000 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Référence : IA-FRMA-05-F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations légales:
Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°245. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912495272