Appartement - 18 m² - 1 pièce à Strasbourg

Opportunité idéale pour les investisseurs.

A VENDRE A STRASBOURG MEINAU : charmant studio de 18m² au 2ème étage avec ascenseur dans une belle résidence de tourisme datant de 2006.

Un grand nombre d'écoles, de commerces ainsi que le Stade la Meinau sont à proximité. De plus, le tram se trouve à 300 mètres permettant d'accéder au centre-ville en 10 minutes (lignes E et A arrêt Couffignal). L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km.

Le bien confortable et fonctionnel se compose ainsi : une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau.
Le chauffage est individuel et électrique.
Cet appart' hôtel est soumis au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant de percevoir des revenus locatifs en meublé avec des avantages fiscaux spécifiques.

La copropriété est composée de 140 lots et n'a pas de procédure en cours.
Un bail commercial est en cours jusqu'au 2 avril 2034 avec un prestataire offrant des services hôteliers (accueil, petit déjeuner, ménage, linge) tout en garantissant l'intimité d'une véritable résidence.

Loyer annuel : 3 663€, versé au propriétaire que le logement soit occupé ou non.
Charges annuelles de copropriété : 203€
Prix de vente : 69 600€ FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 10-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Gérant - Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD - 148561510