Demeure - 266 m² - 4 pièces à Spéracèdes

Située dans le charmant village de Spéracèdes, découvrez cette somptueuse maison d'architecte de 266m², conçue pour offrir confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et chaleureux le salon de 76m² avec une mezzanine qui surplombe cet espace de vie, offre un cadre idéal pour recevoir.
La cuisine entièrement équipée répondra à toutes vos attentes.
La maison dispose d'une site parentale avec baignoire et douche, chaque chambre bénéficie de son propre dressing et salle de bain.
Un grand sous-sol d'environ 50m² complète cette propriété, ainsi qu'un studio et une dépendance à aménager selon vos besoins.
A l'extérieur, le terrain plat agrémenté de nombreux oliviers, est un véritable écrin de verdure.
Une belle piscine avec cuisine d'été le tout dans un calme absolu.
Deux garages carrelés complète cette demeure.
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Cette annonce référence 265204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI PETTITI (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 34363665000024.

Prix du bien : 1 175 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 130 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 8170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr