Fonds de commerce - Magasins - 100 m² à Grasse

MAGASIN  DE VENTE ET INSTALLATION DE CHEMINEES, INSERTS ET POELES A BOIS EBE 60 KEUR - ALPES MARITIMES
À vendre, fonds de commerce spécialisé dans la vente et la pose de cheminées, avec un potentiel de redynamisation pour un repreneur motivé. Actuellement exploité par une seule personne partant à la retraite, ce commerce bénéficie d'une solide réputation grâce à son partenariat exclusif avec des marques de cheminées reconnues et de qualité.
Le fonds inclut la vente des fichiers clients et fournisseurs, offrant une base de travail immédiatement opérationnelle. Aucune reprise de personnel ni de contrats en cours n'est nécessaire, ce qui simplifie la transition.
Caractéristiques principales :

Magasin de plain-pied avec deux entrées, dont une avec accès PMR
Idéal pour les livraisons avec transpalette
Parking de plus de 160 places à proximité immédiate

Bail tous commerces, sauf restauration et nuisances.

Loyer annuel : 24 000 EUR
Provision pour charges incluant taxe foncière : 3 600 EUR
Local équipé d'un coin cuisine et d'un point d'eau
Linéaire de vitrine de plus de 12 mètres pour une visibilité maximale
Emplacement stratégique : proche d'une sortie de voie expresse, situé au coeur d'un pôle d'activité commerciale, tertiaire et technologique

Cette affaire pérenne, assurée par la tendance actuelle du retour vers les énergies renouvelables.
Véritable opportunité de relancer une activité avec un fort potentiel, sur un emplacement privilégié, avec clientèle fidèle.
Dernier CA connu de 200 kEUR.
Dernier CA avec un salarié d'environ 320 kEUR.
EBE retraité moyen de plus de 60 kEUR.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 50 000 EUR.
Prix net vendeur de 42 500 EUR.
Honoraires du cabinet de 7 500EURTTC, soit 6 250EURHT, à charge acquéreur.