Maison - 114 m² - 6 pièces à Soulgé-sur-Ouette

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de Soulgé-Sur-Ouette.
DANS UN LOTISSEMENT AERE SANS VIS A VIS.
Un joli pavillon ancien sur sous-sol, doté d'une pièce à vivre de 35m² sur parquet très lumineuse avec une cheminée, accès sur une véranda toutes saisons, la cuisine de 18 m² équipée et aménagée est en parfait état. 2 chambres de belles surfaces, et 2 autres à l'étage avec salle de bains, une salle d'eau récente à l'italienne, grand rangement.
Le garage au sous-sol peut stationner 1 voir 2 petites voitures, atelier, chaufferie, chambre aménagée en plain-pied avec douche.
Toutes les menuiseries ext ont été changées récemment et sont d'une excellente qualité.
Le jardin entretenu de 618m² est arboré et pratiquement sans vis à vis.
Prix : 166 384 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.99%, soit 160 000 euros hors honoraires.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 euros et 3150 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette vente est garantie 09 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375241
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .