Maison ancienne - 76 m² - 4 pièces à Sotteville-lès-Rouen

Balsane vous propose à la vente cette maison de ville d'environ 80 m² au sol comprenant 3 chambres avec cour, cave et garage, située proche du Champ des Bruyères à Sotteville-lès-Rouen.
Un sas d'entrée donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine et cheminée d'une surface de 35 m² donnant sur la cour,
A l'étage, un palier avec rangement dessert une chambre de 11,7 m², une salle de bains de 3,5 m² ainsi que des toilettes séparées,
Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires de 10 m² pour l'une, ainsi que 12 m² au sol en enfilade pour la suivante.

Cette maison est édifiée sur un terrain de 142 m² avec cour, garage et chaufferie (fuel)
Les Plus : Cave de 23 m², garage de 20 m² ; huisseries en simple vitrage, Chaudière Fuel Bosch (7 ans) ; Toiture intégrale (10 ans) ; TF à 886 euros,

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.

Contactez moi au 06 35 30 38 44. kevin@balsane.fr Kevin Carpentier, EI (sans détention de fond) sous le numéro RSAC 0000000000 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83818451300011