Maison de campagne - 99 m² - 3 pièces à Sormery

Superbe longère pleine de charme, située au cœur d'un hameau pittoresque en pleine foret d'othe. Avec ses 99M2 de surface habitable, cette maison offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses parties attenantes, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins.
La maison se compose d'une entrée avec un couloir desservant les différentes pièce de la maison dont 3 chambres confortables, une cuisine avec poêle à bois créant une ambiance chaleureuse, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un grenier de 90 M2 avec une magnifique charpente, entièrement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires.
L'extérieur de 7000 M2 clos et sans vis a vis, est exceptionnel et est composé d'un magnifique terrain de 2223 M2, arboré avec soin, ou vous trouverez 2 caves voutées fermées, 2 granges (une de 55 M2 et une autre de 150 M2) en excellant état, une adorable maisonnette servant de bar ou de salle de jeux, équipée d'un four à pain en parfait état de marche.
Un verger de 2198 m2 et un champ de 2600 M2 jouxtant le verger complète cet environnement bucolique.
Le charme unique de la propriété est renforcé par la présence d'une mare typique de la région ainsi que de 2 auvents pour profiter du jardin.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir notamment pour le chauffage, les fenêtres et l'isolation, mais cette longère dégage un charme fou et n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.
Fibre disponible, fosse toutes eaux aux normes
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce havre de paix !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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