Maison - 120 m² - 4 pièces à Neuvy-Sautour

Iad France - Christine Olagnon (07 81 73 52 16) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 1970 avec une VUE MAGNIFIQUE SUR LA CAMPAGNE ! Bienvenue à NEUVY SAUTOUR, petit village avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, café restaurant, bar tabac). Sur une propriété de 1050 m² environ, verdoyante et arborée, cette agréable maison de 110 m² environ, maintenue en excellent état, vous accueillera dans un généreux espace de vie comprenant un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse avec porte fenêtres donnant sur une terrasse surplombant une campagne vallonnée, une vue très agréable permettant de profiter des moments en famille ou entre amis, une cuisine aménagée et bien équipée, est prête à accueillir les amateurs de bonne cuisine ! Une salle d'eau, un toilette indépendant, deux belles chambres dont une avec placard, un accès au grenier par une échelle de meunier permettant de découvrir un grenier totalement aménageable d'une surface de 72 m² environ avec une isolation sous toiture. Un sous sol entièrement aménagé pouvant être un espace de vie supplémentaire pour recevoir famille ou amis se composant d'une grande chambre de 23 m² environ, une salle d'eau, un wc, une buanderie ou cuisine selon vos besoins, une cave et une chaufferie. Côté prestations, cette maison propose un chauffage individuel au fioul avec radiateurs en fonte, idéal pour maintenir une température agréable en toute saison. Vous bénéficiez également d'une alarme pour assurer la sécurité de vos proches et de vos biens. Côté extérieur, le jardin, orienté plein Sud et à l'Ouest, vous promet de doux moments ensoleillés et des soirées conviviales en perspective. Un grand espace vert fleuri avec arbres fruitiers. Deux garages avec portes motorisées, un autre garage ou atelier attenant à la maison de 32 m² environ. Cette maison bénéficie d'une localisation ensoleillée et pratique, proche des axes routiers principaux AUXERRE / TROYES (N77) et à 10 minutes de la GARE SNCF. Si vous recherchez le calme avec une vue surprenante sur la campagne, cette maison à Neuvy-Sautour est faite pour vous. N'hésitez plus, v Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Olagnon EI (ID 68374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.