Maison - 180 m² - 4 pièces à Sonnay

**EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier - GROUPE C2i - Maison de charme de 180 m² avec vue dégagée dans le village de Sonnay - Terrain de 2 500 m² - Piscine chauffée - jacuzzi intérieur/extérieur - hammam**

CASTEL Immobilier vous présente cette magnifique maison de charme de 180 m², située au calme dans le village de Sonnay, sur un terrain de 2 500 m² sans vis-à-vis. Offrant une vue imprenable depuis sa grande terrasse, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

**Rez-de-chaussée :**
- **Séjour spacieux et lumineux** : S’ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée au sud.
- **Cuisine ouverte** : Entièrement équipée, la cuisine dispose d’un bar et d’un îlot central.
- **3 chambres** : Dont 2 chambres avec placards intégrés.
- **Salle de bain moderne** : Équipée d'une douche et d'une baignoire.
- **Toilettes séparées**.

**Étage :**
- **Grande pièce mansardée** : Un espace climatisé polyvalent qui peut servir de bureau, salle de jeux ou espace détente.
- **Tour arrondie** : Apportant une touche unique à cette maison, cet espace est aménagé avec une bibliothèque et un bureau fait sur mesure, offrant charme et caractère.

**Sous-sol :**
- **Grand garage de 58 m2 avec fosse** : Idéal pour les bricoleurs, avec rangements et porte motorisée.
- **Buanderie fonctionnelle et toilettes de 12 m2**
- **Salle de détente de 35 m2** : Équipée d’un jacuzzi et d’un hammam, cet espace est dédié à la relaxation et au bien-être.

**Extérieur :**
- **Grande terrasse avec barbecue et une pergola et sa glycine**
- **Piscine chauffée avec jacuzzi et nage à contre courant** : L’espace piscine est entièrement clôturé et sécurisé
- **Portail motorisé**
- **Jardin arboré et sans vis-à-vis** : Offrant un cadre paisible et intime.
- ** Cabanon de jardin**

Fenêtres double vitrage, poele à bois, pompe à chaleur récente, assainnissement individuel de 2018 aux normes, adoucisseur d'eau, jacuzzi

Cette maison est idéale pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

**À visiter rapidement !**

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan CASTEL, agissant comme dirigeant de la société CASTEL Immobilier immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro B 951 902 592. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 2024-06-29. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080€ et 1 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.