Maison - 140 m² - 6 pièces à Charnas

Iad France - Lydie BONNET (06 70 37 98 41) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ ! * CHARNAS * Charmante Maison de Village * Située au cOEur du village de Charnas, venez découvrir cette authentique maison de village d'une superficie habitable de 140 m² environ offrant un beau potentiel. À seulement quelques pas des commerces locaux et des sentiers de promenade, cette propriété est idéalement située pour profiter pleinement de la vie de village et de la tranquillité environnante. Elle se compose d'un vaste séjour / salon doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec sanitaire. Elle comprends également des combles aménageables d'une superficie de 15 m² environ ainsi que des dépendances : un espace chaufferie et une cave en sous-sol. Vous pourrez profitez de sa jolie court intérieure avec l'espace cuisine d'été, le tout sur une parcelle de terrain de 177 m² environ. * COTÉ TECHNIQUE : CHAUDIERE FIOUL - ASSAINISSEMENT COLLECTIF - TOITURE EXCELLENT ETAT - TRAVAUX D'ISOLATION, ELECTRICITE ET D'AMENAGEMENT INTERIEUR A PREVOIR * Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison de village pleine de potentiel à Charnas. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET EI (ID 32849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.