Villa - 80 m² - 4 pièces à Solliès-Pont

JCG IMMO est fier de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cette villa neuve T4, idéalement située dans un secteur prisé de Solliès-Pont.
Avec une superficie habitable de 80 m2 et un garage de 20 m2, cette maison offre une surface totale de 100 m2, le tout sur un terrain clos et paysagé de 300 m2.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous serez accueillis par une entrée qui s'ouvre sur un spacieux séjour/salon/cuisine américaine équipée de 35 m2, complété par un coin buanderie et un WC indépendant.
AU 1ER ÉTAGE : Trois chambres confortables (11 m2, 10 m2 et 9 m2) vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À L'EXTÉRIEUR : Le terrain de 300 m2 nécessite peu d'entretien et permet le stationnement de 2 à 3 véhicules en plus du garage. Profitez d'une agréable terrasse avec un coin bar, orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente.
Ces aménagements sont parfaits pour partager des instants de convivialité et passer des moments inoubliables en famille ou entre amis, à toute heure de la journée !
PRESTATIONS : Cette villa dispose de double vitrage en PVC et ALU, de volets roulants électriques avec centralisation, de climatisation réversible, de la fibre optique, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un vide sanitaire (0.6), de végétation, d'un éclairage extérieur d'ambiance, ainsi que de l'eau de ville et du tout à l'égout.
Les diagnostics énergétiques sont excellents, avec une classification A++.
Vous pourrez emménager en toute sérénité, car cette maison de 2023 bénéficie des garanties dommage ouvrage et décennale, assurant la protection de votre investissement.
NOTRE AVIS : UN BIEN RARE À LA VENTE ! Nous avons été séduits par son format familial, son beau terrain paysagé et arboré, offrant un cadre de vie agréable, le tout à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Sans oublier l'attrait du quartier !
Cette maison est mitoyenne d'un côté, sans que cela ne cause de gêne particulière.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve aux finitions impeccables !
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr).
ANIEL Tom, Carte de collaborateur noADC83062024000000136, Immatriculé au RCS sous le no928 699 891 RSAC Toulon,No de police d'assurance EDIFICE No7.953.190/S17747996.