Maison - 119 m² - 5 pièces à Smarves

JOVIMMO votre agent commercial EI - Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56Belle maison en pleine nature, à 500 mètres du centre bourg et de la place de la mairie de Smarves,Située sur un vaste terrain en zone naturelle, vous profiterez de grands espaces arborés.Cette maison sans vis-à-vis et de plain-pied d\'une surface d\'environ 119 m² est composée d\'un séjour/salle-à-manger avec une superbe exposition sud-ouest, d\'une cuisine indépendante, d\'une buanderie, ainsi que de 3 belles chambres dont une suite parentale avec SdB, wc séparés ainsi que d\'une SdB supplémentaire.A l\'arrière de la maison, un appentis vous permettra de profiter de votre salon de jardin à l\'abri des grosses chaleurs.La maison dispose également d\'un double garage d\'environ 33 m²,et un troisième garage indépendant, et d\'une cave.Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.Partie technique :- Toiture remaniée en 2020 et en très bon état.- Chauffage fuel (qui explique la note du DPE malgré une chaudière récente et en bon état de fonctionnement).- Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.- Cheminée.REF : 770sp86-MTDPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = F-236 ** dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = F-73Montant minimum estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard ? 3.530 €Montant maximum estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard ? 4.830 €Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/Prix TTC - JOVIMMO votre agent commercial EI - Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers