• Maison - 119 m² - 5 pièces
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230 000 €
119 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56
Belle maison en pleine nature, à 500 mètres du centre bourg et de la place de la mairie de Smarves,

Située sur un vaste terrain en zone naturelle, vous profiterez de grands espaces arborés.
Cette maison sans vis-à-vis et de plain-pied d'une surface d'environ 119 m² est composée d'un séjour/salle-à-manger avec une superbe exposition sud-ouest, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, ainsi que de 3 belles chambres dont une suite parentale avec SdB, wc séparés ainsi que d'une SdB supplémentaire.

A l'arrière de la maison, un appentis vous permettra de profiter de votre salon de jardin à l'abri des grosses chaleurs.
La maison dispose également d'un double garage d'environ 33 m²,
et un troisième garage indépendant, et d’une cave.

Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

Partie technique :

- Toiture remaniée en 2020 et en très bon état.
- Chauffage fuel (qui explique la note du DPE malgré une chaudière récente et en bon état de fonctionnement).
- Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
- Cheminée.

REF : 770sp86-MT

DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = F-236 *
* dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = F-73
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 3.530 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 4.830 €

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers

- non mitoyen
- Eau
- Electricité
- Chauffage Fioul
- Assainissement individuel
- Environnement très calme et centre bourg
- Nombre de chambres 3
- Salle de bains 2
- Garage un double + 1 simple
- Nombre de pièces 5
- Emissions de gaz (A à G) F 73
- Conso énergétique (A à G) F 236

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 119 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Maison à Smarves
230 000 €
Surface : 119 m²
Prix au m² : 1 933 €
Transaction :
Achat
Référence :
770SP86
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:40
Maison - 119 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane PERRIOLAT
Stéphane PERRIOLAT
EI - Stéphane PERRIOLAT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
331 à 420
kWh/m²/an
71 à 100
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
71 à 100
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
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