Maison - 118 m² - 4 pièces à Sigoulès

Offrez-vous le luxe d'une maison neuve de 118m², de 2024, située dans un cadre enchanteur, calme et verdoyant, tout en étant à quelques pas du bourg de Sigoulès et de toutes ses commodités.

**Plongée dans l'univers de votre futur chez-vous :**

- **Terrain spacieux** : Sur un terrain de 1700 m², entièrement clos, vous profiterez d'une intimité préservée grâce à un portail électrique, idéal pour les familles.
- **Piscine** : Détendez-vous dans votre future piscine, actuellement en cours de construction, pour des moments de détente inoubliables sous le soleil.
- **Chambres lumineuses** : Trois chambres généreuses, dont une sublime suite parentale dotée d'une douche moderne et d'un dressing, offrant un espace cocooning inégalé.
- **Espace de vie convivial** : Une grande pièce à vivre baignée de lumière, parfaite pour vos moments de convivialité, ouverte sur une cuisine équipée à la pointe de la modernité. L'endroit rêvé pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.
- **Praticité assurée** : Un cellier attenant à la cuisine pour un rangement optimal et une salle d’eau élégante avec doubles vasques, alliant style et confort.
- **Confort toute l'année** : Grâce à la climatisation réversible gainable, vous bénéficierez d'une température idéale en toute saison.
- **Écologique et économique** : Système d'assainissement individuel conforme aux normes environnementales, pour un mode de vie durable.

**Avantage supplémentaire** : Profitez de frais de notaire réduits, rendant cette acquisition encore plus attractive !

Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier ; c’est un véritable refuge où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans un cadre idyllique !

** Photos supplémentaires à venir**

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Votre nouveau chez-vous à Sigoulès, avec piscine, vous attend, prêt à vous accueillir !

Cette annonce référence 258432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.

Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr