Maison - 114 m² - 5 pièces à Serpaize

EXCLUSIVITÉ La Team MAUGÉ vous propose :Un cadre bucolique, au c?ur de la nature ! Si vous cherchez du calme, un cadre de vie rare, aucun vis à vis, une maison de 114m² entièrement de plain-pied, ce bien est fait pour vous ! Vous serez conquis par sa belle parcelle de terrain.Les surfaces des pièces :- Entrée 5,25m²- Salon de 38m²- Cuisine de 11,45m²- Salle d\'eau + WC de 6,18m²- WC séparés- 4 chambres de 9 ; 9 ; 9,32 et 13,05m²Les caractéristiques de ce bien :- Maison de 1989- Surface habitable de 114,6m²- Terrain de 2000m²- Double garage déporté motorisé de 45m² avec mezzanine et fosse- Piscine au chlore 3,5×8,liner changé en 2022, bâche à bulle, sécurisée par une clôture- Volets bois, bandeaux de toit en aluminium et PVC- Double vitrage de 2016- Chauffage poêle à bois + radiateurs électriques- Cuisine entièrement équipée- Moustiquaire dans toutes les chambres- Nombreux rangements- A titre d\'information les propriétaires dépensent environ 8 stères de bois et 67€/mois d\'électricité- Terrasse avec pergola de 17m²- Terrasse côté ouest de 28m²- Orientation Est/Ouest- Reliée au réseau d\'assainissement collectif- Taxe foncière : 1080€- Isolation des combles en 2020- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1540€ et 2140€- Année de référence des prix de l\'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.À très bientôt !La Team MAUGÉ ImmobilierNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Sandrine CUZIN (EI) Agent CommercialR.S.A.C 919 574 798 délivré à VienneMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère