Mas - 104 m² - 5 pièces à Sernhac

Ce mas en pierre sur la commune de Sernhac allie charme et potentiel. Sur une parcelle agricole de 6 919 m² clôturée et arborée, ce bien vous offre un cadre authentique et une multitude de possibilités, à seulement 10 minutes de l'autoroute A9 et à proximité immédiate du Pont du Gard.

Le Mas : Un Bien à Double Potentiel
Partie rénovée (60 m² climatisée)
Ambiance moderne préservant le charme de la pierre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 22m2 environ, un WC indépendant. Pré-équipée pour un chauffage au sol (branchement restant à faire).
A l'étage, deux belles chambres de 11m2 et 19m2. Une salle d’eau contemporaine avec WC.
La partie à rénover 46m2 ou 250m2 avec le garage et son grenier.
Cette section, qui peut être fusionnée avec la partie rénovée, offre un grand potentiel d’aménagement.
Comprend un garage de 52 m² avec son grenier la même superficie, aménageable en surface habitable.
Les dépendances, deux garages supplémentaires de 22 m² et 12 m².
Un poulailler de 6 m².
Prestations et Équipements : menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants.
Tout à l'égout.
Alimentation en eau par le réseau de ville et deux puits sur la propriété.
La parcelle, en bord de route et proche de l’autoroute, offre un accès rapide aux grands axes tout en étant nichée dans un cadre bucolique, idéal pour des projets de résidence principale, maison secondaire ou activité de gîtes ruraux.

Points Forts
Charme intemporel et modernité.
Grand potentiel d’aménagement.
Terrain clos et arboré, propice à divers projets.
Localisation stratégique entre sites touristiques et axes majeurs.
Venez découvrir cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 262186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.

Prix du bien : 310 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr