Maison - 149 m² - 6 pièces à Serémange-Erzange

Iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Serémange-Erzange / COUP DE COEUR assuré / 4 Chambres / Garage Maison mitoyenne des deux côtés de 148,70 m² avec 4 chambres (dont une suite parentale) + 3 caves au sous-sol, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 60 m², 2 salles d'eau, 2 WC, un garage en location à 10 m de la maison (plus stationnements possibles devant la maison), un jardin clos de 100 m² environ, le tout sur une parcelle de 315 m². - > Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût. La visite commencera par une entrée spacieuse donnant sur un espace de vie confortable de 60 m². Cette pièce de vie vous donnera la joie d'utiliser une cuisine équipée, avec piano de cuisson RICHMOND Deluxe Stoves. Une porte-fenêtre donne accès à un jardin de 100 m² environ qui n'attend plus que son jardinier ! Les deux premières chambres sont au 1er étage, une salle d'eau avec douche, WC et meuble double vasques. (Les chambres vont de 18 m² à 30 m² pour la suite parentale). 2ème étage, une suite parentale où il ne reste plus qu'à accessoiriser la salle d'eau et vous aurez droit à une super suite parentale avec dressing déjà installé. Une 4e chambre clôture cette visite. Infos supplémentaires : - VMC Double flux - Radiateur fonte - Chaudière gaz (2013) - Poêle à pellets (2022) - Isolation + façade : 2022 - Porte d'entrée : 2022 - Location du garage à 10m du bien : 50e par mois - Taxe foncière faible : 1235e Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du planning familiale / travail. 1 min à pieds de l'école primaire et maternelle. 30min du Luxembourg seulement ! Ne manquez pas cette occasion ! Prenez rendez-vous pour la visite de votre futur chez vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.