Maison - 210 m² - 7 pièces à Sens

Maison de caractère à terminer de RÉNOVER à 15 min à l'Est de Sens ! Idéale artisan ! A environ 130 kms de Paris, à 20 kms de l'accès autoroutes A5/A6 et à 15 kms à l'Est de SENS, ville tous commerces et commodités (gare SNCF pour Paris-Bercy en 55 min toutes les heures), Marie-Laure DURUPT vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette belle maison de caractère à terminer de rénover (budget travaux à prévoir : électricité, sols, cuisine, salles d'eau, chauffage central...), avec sa dépendance et son grand garage, le tout implanté sur une magnifique parcelle arborée de 1680 m2. Elle est située dans un charmant village des Vallées de la Vanne avec bus scolaire desservant les écoles, collèges et lycée de Sens et doté de la fibre, d'un espace de télémédecine, d'une infirmière et d'un distributeur de pain, et à seulement 3 minutes des commerces et commodités de Theil s/Vanne : agence postale, boulangerie, bar-tabac-restaurant, cabinet infirmier. Extrêmement lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre de plus de 80 m2 composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger et sur séjour cathédrale avec poêle à bois et accès directs au magnifique jardin et à la cour pavée, d'une grande chambre (~19 m2) et d'une salle de bains avec wc (~10 m2). A l'étage, vous disposerez d'une belle mezzanine d'environ 32 m2, d'une chambre (~15 m2) avec sa cabine de douche (et lavabo + wc en attente), d'une pièce en enfilade pouvant faire office de coin lecture/jeux, et d'une chambre (~15 m2) avec, attenants, dressing et future salle de bains avec raccordements de plomberie réalisés, en attente pour les futurs éléments (baignoire, douche, lavabo et wc). Côté cour (environ 200 m2) dans laquelle plusieurs véhicules peuvent être rentrés via un grand portail en aluminium automatisé (visiophone), vous profiterez d'un barbecue en briques de Bourgogne, d'une dépendance carrelée compartimentée en un espace buanderie/atelier avec wc (~12 m2) et un espace chaufferie (~14 m2) avec grenier total au-dessus. Enfin, un garage carrelé indépendant de près de 34 m2 vous permettra de protéger un véhicule, vélos, moto, etc. Fibre optique dans la rue. Assainissement individuel.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT Inscrite au RSAC de SENS 519 438 543, Tel : 06 03 67 93 67, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/durupt

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr