Maison - 217 m² - 6 pièces à Fournaudin

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Charmante longère partiellement rénovée avec goût, située au calme. En rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie pleine de charme de plus de 63 m², avec sa cuisine ouverte équipée d’un îlot central, idéale pour des moments de convivialité. Une suite parentale exceptionnelle d’environ 45 m² complète ce niveau : un espace chaleureux grâce à un insert à granulés, une salle d’eau élégante avec double vasque, ainsi qu’une zone dressing à aménager selon vos envies, sans oublier un emplacement pensé pour une coiffeuse. Un toilette séparé et un coin buanderie apportent une touche de praticité. À l’étage, les travaux restants vous permettront de personnaliser les espaces selon vos besoins : •3 chambres à aménager, •Une pièce en enfilade (idéal pour un bureau ou une salle de jeux), •Une seconde salle de bain existante et fonctionnelle, •Une vaste pièce brute d’environ 40 m² à exploiter selon vos projets. À l’extérieur, profitez d’un terrain plat, clos et arboré de 1 000 m² comprenant : •Un cabanon d’environ 30 m², •Un petit atelier de près de 9 m², •Une cave voûtée de plus de 30 m², •De nombreux espaces pour stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Les atouts + •Très bon DPE : B, •Insert à granulés pour une ambiance chaleureuse, •Pompe à chaleur Air-Air, •Double vitrage avec volets roulants électriques, •Ballon thermodynamique pour des économies d’énergie. Un puit Un bien alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour finaliser vos projets à votre image ! Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam GABRIELLE JACQUET (ID 68299) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.